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        政策法規(guī)

        關(guān)于印發(fā)《張家界市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)》的通知

        作者: 本站 來源: 本站 時(shí)間:2020年07月02日

        張家界市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作

        領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《張家界市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)》的通知

         

        各有關(guān)單位,各區(qū)縣工改辦:

        為進(jìn)一步落實(shí)行政審批改革工作,規(guī)范驗(yàn)收行為,大力促進(jìn)全市市建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收工作有效開展,市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組制定了《張家界市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

          

        張家界市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組 

                       2020年523


        附件:

        張家界市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)


        張家界市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

        竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)


        第一章  總體要求

        第一條  為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》(國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度深化改革實(shí)施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的指導(dǎo)意見》(湘政辦發(fā)〔2018〕76號)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于印發(fā)(湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦法)的通知》(湘建建〔2019〕134號)文件精神,優(yōu)化工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程,結(jié)合我市實(shí)際,制定本細(xì)則。

        第二條  本細(xì)則適用于我市行政區(qū)域內(nèi)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)施工許可證的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目(以下簡稱“建筑工程項(xiàng)目”)。

        第三條  建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收牽頭單位是市(區(qū))縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督的項(xiàng)目由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭開展聯(lián)合驗(yàn)收工作,其它項(xiàng)目均由各縣(區(qū))住建部門牽頭開展聯(lián)合驗(yàn)收工作。驗(yàn)收單位有市(區(qū))縣兩級的自然資源規(guī)劃部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、城市管理部門、市場監(jiān)督管理部門、人防部門、城建檔案行政主管等部門。

        第四條  聯(lián)合驗(yàn)收的一般程序?yàn)?,工程完工后,建設(shè)單位依據(jù)本文件的相關(guān)規(guī)定向各級聯(lián)合驗(yàn)收牽頭單位申請聯(lián)合驗(yàn)收。聯(lián)合驗(yàn)收通過后,建設(shè)單位按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。特殊情況下,可同步推進(jìn)。

          建設(shè)單位申請建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的條件:

        1.建設(shè)單位按規(guī)劃許可文件要求建設(shè)完成;

        2.按施工合同約定完工,具備工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收條件;

        3.消防系統(tǒng)驗(yàn)收合格;

        4.特種設(shè)備完成使用登記;

        5.人防工程建成具備驗(yàn)收條件;

        6.給水、排水、電力、燃?xì)?、通信、廣播電視等市政公用配套設(shè)施按要求完工;

        7.道路、管線按設(shè)計(jì)要求完成;

        8.檔案資料整理完畢;

        9.其它事項(xiàng)具備驗(yàn)收條件。

          竣工聯(lián)合驗(yàn)收全部流程通過“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務(wù)一體化建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收平臺”辦理。

        第二章  線上線下申請、資料審驗(yàn)和主動服務(wù)

          建筑工程項(xiàng)目已完工且具備法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收條件后,建設(shè)單位通過系統(tǒng)向牽頭部門申請竣工聯(lián)合驗(yàn)收。各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在當(dāng)?shù)卣?wù)中心設(shè)立綜合竣工聯(lián)合驗(yàn)收窗口,專門受理建設(shè)單位聯(lián)合驗(yàn)收申請。其他單位不再受理竣工驗(yàn)收申請。

          建設(shè)單位申請建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收,可登錄張家界市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上辦事大廳,點(diǎn)擊進(jìn)入“建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收平臺”, 填報(bào)相關(guān)信息,網(wǎng)上提交(網(wǎng)上驗(yàn)收平臺建設(shè)完成前,建設(shè)單位可線下提交申請)。

          建設(shè)單位可在“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務(wù)一體化建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收管理平臺”系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)資料。

          “共享信息”中的資料是建設(shè)單位需在多個專項(xiàng)驗(yàn)收中重復(fù)上報(bào)的資料。建設(shè)單位只需在此上報(bào)一次共享信息,專項(xiàng)驗(yàn)收資料中不再重復(fù)上報(bào)。共享信息供各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)共同審驗(yàn)。

        第十  建設(shè)單位網(wǎng)上申報(bào)“共享信息”內(nèi)容:

        1.建設(shè)項(xiàng)目辦理申請表(竣工驗(yàn)收階段)(見附件1);

        2.工程立項(xiàng)文件;

        3.土地使用文件;

        4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

        5.建筑工程施工許可證;

        6.加蓋單位印章和法定代表人簽字或印章的《建設(shè)項(xiàng)目法人授權(quán)委托書》。

        第十  建設(shè)單位網(wǎng)上向主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)申報(bào)專項(xiàng)驗(yàn)收資料(見附件2)。

        第十  各主管部門要設(shè)立分管聯(lián)合驗(yàn)收工作的專門機(jī)構(gòu)或指定分管聯(lián)合驗(yàn)收工作的專職人員。專職人員登錄“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務(wù)一體化平臺建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收平臺”系統(tǒng),查閱建設(shè)單位申請聯(lián)合驗(yàn)收情況及網(wǎng)上提交資料情況。

        第十  建設(shè)單位網(wǎng)上申請聯(lián)合驗(yàn)收后,牽頭單位根據(jù)實(shí)際情況組織各相關(guān)部門召開聯(lián)合驗(yàn)收預(yù)備會,對申報(bào)聯(lián)合驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行主動服務(wù),聽取建設(shè)單位詳細(xì)匯報(bào)。結(jié)合匯報(bào)情況和工程具體情況,各主管部門提出改進(jìn)完善的意見建議,牽頭單位協(xié)調(diào)各主管部門加強(qiáng)服務(wù)指導(dǎo),一次性告知資料驗(yàn)收和現(xiàn)場驗(yàn)收問題。

        第十  建設(shè)單位通過系統(tǒng)完成驗(yàn)收資料提交后,牽頭部門通過系統(tǒng)將申請驗(yàn)收資料推送至各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門。

         專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門應(yīng)在1個工作日內(nèi)向牽頭部門反饋資料審核意見。資料符合要求的,反饋資料審核合格的意見;資料不全或不符合要求的,反饋資料審核不合格的意見,并注明不合格理由;按相關(guān)規(guī)定,本部門不需進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收的,相應(yīng)的專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門出具不需進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收的意見。專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門未在規(guī)定時(shí)間反饋資料審核意見的,視同資料審核合格。

        牽頭部門負(fù)責(zé)匯總各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門反饋的意見,資料驗(yàn)收合格的,通過系統(tǒng)向建設(shè)單位出具受理告知單;資料驗(yàn)收不合格的,通過系統(tǒng)向建設(shè)單位出具不予受理告知單,一次性告知審核不通過的理由。

        第十  建設(shè)單位根據(jù)工程竣工后必須進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收,在“建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收管理平臺”系統(tǒng)上設(shè)置的主管部門進(jìn)行選擇。各主管部門對不涉及本部門驗(yàn)收事項(xiàng)的聯(lián)合驗(yàn)收項(xiàng)目,需在“資料審驗(yàn)”環(huán)節(jié)給予“不涉及”意見。對于不明確驗(yàn)收部門的驗(yàn)收事項(xiàng),由對應(yīng)驗(yàn)收市級主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào),確定驗(yàn)收部門。

        第十  對其中一專項(xiàng)申報(bào)驗(yàn)收資料審核“不合格或不齊全”的建設(shè)項(xiàng)目,視為聯(lián)合驗(yàn)收申報(bào)資料不合格。

        第十  對資料審核合格的驗(yàn)收事項(xiàng),系統(tǒng)將自動保留其上傳資料及審核結(jié)果,不受其它專項(xiàng)驗(yàn)收資料是否合格的影響。建設(shè)單位再次申報(bào)只需補(bǔ)充完善“不合格或不齊全”專項(xiàng)驗(yàn)收資料。

        第十  各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)都給予“合格或齊全”意見后,建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收程序自動啟動,開始計(jì)入聯(lián)合驗(yàn)收辦理時(shí)限。聯(lián)合驗(yàn)收辦理時(shí)限為8個工作日。

                   第三章  現(xiàn)場驗(yàn)收和監(jiān)督

        第二十  對已受理的事項(xiàng),牽頭部門確定現(xiàn)場驗(yàn)收時(shí)段,并通過系統(tǒng)通知各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門和建設(shè)單位參加。    不需現(xiàn)場驗(yàn)收的,專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門應(yīng)及時(shí)在系統(tǒng)里反饋不需現(xiàn)場驗(yàn)收的意見給牽頭部門。

        第二十  一般情況下,聯(lián)合驗(yàn)收由牽頭單位統(tǒng)一組織確定時(shí)間組織現(xiàn)場勘驗(yàn)。各專項(xiàng)驗(yàn)收主管單位在受理的同時(shí)就需要根據(jù)職能特點(diǎn),主動對接服務(wù)項(xiàng)目,開展預(yù)測預(yù)驗(yàn),為聯(lián)合驗(yàn)收順利進(jìn)行做好前期工作。特殊情況下,各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在確定的時(shí)段內(nèi)可單獨(dú)組織現(xiàn)場驗(yàn)收工作,須報(bào)市投資項(xiàng)目聯(lián)合審批中心聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門同意備案后實(shí)施,須在受理之日起8個工作日內(nèi)出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見書,逾期系統(tǒng)將推送至監(jiān)管部門啟動警告程序,直至問責(zé)。

        第二十  現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)束后,2個工作日內(nèi),專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見書,并推送給牽頭單位。驗(yàn)收通過的,出具通過意見;驗(yàn)收不通過的,注明不通過的理由、法定依據(jù)及整改意見。系統(tǒng)自動生成聯(lián)合驗(yàn)收意見匯總表,推送給專項(xiàng)驗(yàn)收部門及建設(shè)單位。。

        第二十  主管部門現(xiàn)場驗(yàn)收和監(jiān)督的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)(見附件3)。

        第二十  在現(xiàn)場驗(yàn)收和監(jiān)督工作完成后,各主管部門要通過“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”“建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收管理平臺”系統(tǒng)提出驗(yàn)收結(jié)論或監(jiān)管意見。對現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)論或監(jiān)管意見有其中一專項(xiàng)不合格的,該工程項(xiàng)目終止聯(lián)合驗(yàn)收程序,其它現(xiàn)場驗(yàn)收合格的部門結(jié)論或監(jiān)管意見在系統(tǒng)中保留有效。

        第二十  根據(jù)不合格的專項(xiàng)現(xiàn)場驗(yàn)收或監(jiān)管意見,主管部門要跟進(jìn)服務(wù),加強(qiáng)針對性指導(dǎo)。待建設(shè)單位整改完成后,由建設(shè)單位再次申請進(jìn)入聯(lián)合驗(yàn)收程序,只對不合格專項(xiàng)進(jìn)行再次驗(yàn)收。經(jīng)相關(guān)主管部門復(fù)驗(yàn)合格的,在系統(tǒng)平臺上反饋驗(yàn)收結(jié)論或監(jiān)管意見。

        復(fù)驗(yàn)仍不合格的,由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門組織召開專題協(xié)調(diào)會,商定整改方案。

        第二十  對各項(xiàng)現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)論或監(jiān)管意見都合格的,牽頭部門出具“聯(lián)合驗(yàn)收意見通知書”,作為聯(lián)合驗(yàn)收合格的統(tǒng)一確認(rèn)文件。

        建設(shè)單位持“聯(lián)合驗(yàn)收意見通知書”(見附件4)辦理不動產(chǎn)登記、房屋銷售等后續(xù)手續(xù)。

             第四章  檔案整理與保存

        第二十  聯(lián)合驗(yàn)收合格后,“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”“張家界市政務(wù)一體化建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收管理平臺”系統(tǒng)對申報(bào)資料自動生成聯(lián)合驗(yàn)收電子檔案,流轉(zhuǎn)到各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)系統(tǒng)中保存和管理。

                  第五章  附  則

        第二十  本實(shí)施細(xì)則涉及各專項(xiàng)驗(yàn)收的內(nèi)容由各主管部門解釋,其它由張家界市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解釋。

        第二十  本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。


        附件1.聯(lián)合驗(yàn)收申請表

        附件2.申報(bào)專項(xiàng)驗(yàn)收資料

        附件3.現(xiàn)場驗(yàn)收和監(jiān)督的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

        附件4.聯(lián)合驗(yàn)收意見通知書



















        附件1

             房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗(yàn)收申請表

          (竣工驗(yàn)收階段)

             一、申報(bào)單位基本信息(再次申報(bào)的,只填委托代理人信息)

        申報(bào)單位

         

        單位類型

        □政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位    □國有企業(yè)    □私營企業(yè)    □個體工商戶    □其他

        法定代表人

         

        聯(lián)系電話

         

        項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

         

        移動電話

         

        委托代理人

         

        移動電話

         

         

        選擇申請文件獲取方式,需要送達(dá)的請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ?

        獲取方式

        □電子文書     □申報(bào)單位自取       □政務(wù)中心或行政機(jī)關(guān)送達(dá)

        收件人

        (委托代理人)

         

        移動電話

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        郵政編碼

         

         

         

         

         

         

        送達(dá)單位名稱

         

        固定電話

        區(qū)號

        電話號

        分機(jī)號

         

         

         

        送達(dá)單位地址

        省份

        城市

        行政區(qū)

                                 路(街)             號

         

         

                  區(qū)

        二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況(再次申報(bào)的,只填工程名稱、項(xiàng)目代碼)

        工程名稱

         

        本次申報(bào)單體名稱

         

        項(xiàng)目代碼

         

        計(jì)劃竣工時(shí)間

         

        建設(shè)位置

                   區(qū)

          路(街)            號

        工程類別

        □房屋建筑工程       □市政基礎(chǔ)設(shè)施工程        □裝修改造工程

        項(xiàng)目類型

        政府投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施-線性工程項(xiàng)目

        政府投資建設(shè)的房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施非線性工程項(xiàng)目

        社會投資建設(shè)的房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目

        工業(yè)投資和中小型社會投資建設(shè)的房屋建筑工程項(xiàng)目

        實(shí)行區(qū)域評估的帶方案出讓土地的社會投資房屋建筑工程項(xiàng)

        其它類房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目

        工程規(guī)模

                                   平方米

        工程造價(jià)

                             萬元

        本次

        聯(lián)合驗(yàn)收

        建筑規(guī)模

        房屋建筑  工程

        總建筑面積

                        平方米

        地上建筑面積

                           平方米

        地下建筑面積

                           平方米

        市政基礎(chǔ)    設(shè)施工程

        建筑規(guī)模             米(               平方米)(           座)

        裝修改造    工程

        裝修改造施工面積              平方米

        其他構(gòu)筑物等

        (簡要說明)

        人防工程

        建筑面積     平方米

        易地建設(shè)

        是□    否□

        施工單位

         

        項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

         

        監(jiān)理單位

         

        項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

         

        設(shè)計(jì)單位

         

        項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

         

        勘察單位

         

        項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

         

        三、前期工作成果文件

        文件名稱

        文 號

        規(guī)劃審批文件

        □建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證

        □建設(shè)工程規(guī)劃工程許可證

         

        施工許可審批文件

        建設(shè)工程施工許可證

         

        項(xiàng)目

         

         

        四、申請辦理事項(xiàng)

        建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)

        驗(yàn)收事項(xiàng)

        辦理部門

        □規(guī)劃驗(yàn)收            □城建檔案驗(yàn)收              □竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織     

        □房屋測繪            □消防驗(yàn)收                  □人防驗(yàn)收           

        □特種設(shè)備驗(yàn)收        □給水驗(yàn)收                  □通信驗(yàn)收

        □排水驗(yàn)收            □電力驗(yàn)收                  □燃?xì)怛?yàn)收

        □節(jié)能驗(yàn)收            □航空管制驗(yàn)收              廣播電視驗(yàn)收

        物業(yè)驗(yàn)收            

        住建部門牽頭

        協(xié)調(diào)各專項(xiàng)驗(yàn)收

        部門辦理

        五、申請材料

        申請參加建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的,請登錄“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務(wù)一體化平臺建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收平臺”網(wǎng)上辦事大廳,填報(bào)相關(guān)信息,該事項(xiàng)線上線下同時(shí)辦理,各辦理事項(xiàng)的申請材料,詳見《聯(lián)合驗(yàn)收辦事指南》。

        六、告知事項(xiàng)(填表說明)

        1. 申請辦理事項(xiàng)按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》(國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度深化改革實(shí)施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的指導(dǎo)意見》(湘政辦發(fā)〔2018〕76號)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于印發(fā)(湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦法)的通知》(湘建建〔2019〕134號)文件要求制定。

        2. 申請聯(lián)合驗(yàn)收的工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)劃許可文件要求完工;按施工合同約定完工,具備竣工驗(yàn)收條件;消防設(shè)施檢測合格;特種設(shè)備完成使用登記;人防工程建成具備驗(yàn)收條件;水、電、氣已完工;道路、管線按設(shè)計(jì)要求完成;檔案資料整理完畢;其它事項(xiàng)具備驗(yàn)收條件。

        3. 本表包括申報(bào)單位基本信息、建設(shè)項(xiàng)目基本情況、前期工作成果文件、申請辦理事項(xiàng)、申請材料和告知事項(xiàng)六部分內(nèi)容??⒐ぢ?lián)合驗(yàn)收網(wǎng)上辦理。

        4. 申報(bào)單位須按照單位證書(照)填寫單位全稱。申請文件獲取方式請選擇電子文書、申報(bào)單位自取、政務(wù)中心或行政機(jī)關(guān)送達(dá)。

        5. 建設(shè)項(xiàng)目基本情況包括工程名稱、建設(shè)位置、工程規(guī)模、本次聯(lián)合驗(yàn)收建筑規(guī)模等。其中項(xiàng)目類型按下列標(biāo)準(zhǔn)劃分:

        1)政府投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施-線性工程項(xiàng)目;

        (2)政府投資建設(shè)的房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施非線性工程項(xiàng)目;

        (3)社會投資建設(shè)的房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目;

        (4)工業(yè)投資和中小型社會投資建設(shè)的房屋建筑工程項(xiàng)目;

        (5)實(shí)行區(qū)域評估的帶方案出讓土地的社會投資房屋建筑工程項(xiàng)目;

        (6)其它類房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目。

        6. 前期工作成果文件是按照審批流程,前期已取得的相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件。


        附件2

        建設(shè)單位向主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)

        申報(bào)聯(lián)合驗(yàn)收資料

         

        一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

        (一)工程竣工驗(yàn)收

        建設(shè)單位組織,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門監(jiān)督

        1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(①工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(正文、附件),②單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄,③工程竣工驗(yàn)收記錄);

        2.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

        3.住宅工程提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格的說明;

        4.防雷檢測報(bào)告或檢測報(bào)告統(tǒng)計(jì)匯總情況表(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章),無障礙設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收及民用建筑工程節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收等合格文件;

        5.建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正問題全部整改完成的說明;  

        6.技術(shù)檔案和施工管理資料齊全、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容等的說明。

        (二)城建檔案資料驗(yàn)收

        1.建設(shè)項(xiàng)目工程準(zhǔn)備階段文件;

        2.監(jiān)理單位文件;

        3.施工管理及技術(shù)文件;

        4.施工試驗(yàn)記錄及檢測文件;

        5.施工質(zhì)量驗(yàn)收文件;

        6.竣工圖;

        7.1-6項(xiàng)內(nèi)容祥見《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》CB/T50328-2014

        (三)消防驗(yàn)收

        1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)消防設(shè)計(jì)的工程竣工圖紙;

        2.消防產(chǎn)品的強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證書或技術(shù)鑒定證書,檢驗(yàn)合格報(bào)告;

        3.具有防火性能要求的建筑保溫材料、裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)合格報(bào)告、出廠合格證;

        4.消防設(shè)施檢測合格報(bào)告;

        5.施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的綜合審查合格書,技術(shù)咨詢報(bào)告等審查意見。

        (四)給水驗(yàn)收

        給水部門認(rèn)可的工程預(yù)驗(yàn)收記錄和相關(guān)資料。

        (五)排水驗(yàn)收

        工程竣工報(bào)驗(yàn)申請及竣工資料。

        (六)燃?xì)怛?yàn)收

        燃?xì)夤こ炭⒐ど暾埣膀?yàn)收資料。

        (七)節(jié)能驗(yàn)收

        工程節(jié)能驗(yàn)收申請及相關(guān)資料。

        物業(yè)驗(yàn)收(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

        物業(yè)配套設(shè)施竣工驗(yàn)收資料。

        二、自然資源和規(guī)劃部門

        (一)規(guī)劃條件核實(shí)驗(yàn)收

        1.《城市建設(shè)工程竣工檔案登記表》(與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的許可內(nèi)容一致);

        2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(含正本、附件及附圖);

        3.具有資質(zhì)的測繪部門出具的《建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書》;

        4.具有資質(zhì)的測繪部門出具的《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》;

        5.申報(bào)工程的工程實(shí)測總平面圖和竣工圖紙(包括圖紙目錄、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖)一份。建議提供各朝向立面完整的現(xiàn)狀照片(能清晰反映建筑及周邊環(huán)境情況)。

        (二)房屋測繪驗(yàn)收

        1.房產(chǎn)測繪成果(包括《房屋面積測算技術(shù)報(bào)告書》及用于不動產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》、《房產(chǎn)平面圖》);

        2.宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)成果。

        三、人防部門

        (一)人防工程驗(yàn)收

        1.人防工程竣工驗(yàn)收通知書;

        2.人防工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;

        3.人防工程設(shè)防指標(biāo)核對記錄;

        4.人防工程移交意向書;

        5.涉及易地建設(shè)人防工程的,應(yīng)提供“非稅收入一般繳款書”。

        四、市場監(jiān)督管理部門

        (一)特種設(shè)備驗(yàn)收

        1.特種設(shè)備使用登記表;

        2.特種設(shè)備使用登記證。

        五、航空管制部門

        (一)通航空管制驗(yàn)收

        航空管制報(bào)驗(yàn)申請及相關(guān)資料

        六、通信部門

        (一)通信工程驗(yàn)收

        1.通信報(bào)裝申請表;

        2.通信工程竣工圖紙(包含光纖到戶竣工圖紙和移動通信基礎(chǔ)設(shè)施竣工圖紙);

        3.通信工程施工單位資質(zhì)資料;

        4.光纖到戶及通信設(shè)施建設(shè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)承諾函;

        5.通信工程質(zhì)量保修書;

        6.通信工程質(zhì)檢報(bào)告。

        七、氣象部門

        (一)雷電防護(hù)裝置竣工驗(yàn)收(油庫、氣庫等需要?dú)庀蟛块T進(jìn)行防雷裝置竣工驗(yàn)收的特定工程)

        1.雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見書;

        2.施工單位的資質(zhì)證和施工人員的資格證復(fù)印件;

        3.雷電防護(hù)裝置竣工圖紙等技術(shù)資料;

        4.防雷產(chǎn)品出廠合格證和安裝記錄。

        八、電力部門

        (一)電力工程驗(yàn)收

        工程竣工報(bào)驗(yàn)申請資料。      













        附件3

        主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)

        現(xiàn)場驗(yàn)收和監(jiān)督的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)


        一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

        (一)工程竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織

        1.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督;

        2.建設(shè)單位是否組織了包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組,是否制定了工程竣工驗(yàn)收方案;

        3.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位是否分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范情況;

        4.驗(yàn)收組是否審閱了建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

        5.驗(yàn)收組是否實(shí)地查驗(yàn)了工程質(zhì)量;

        6.驗(yàn)收組是否對勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)并形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見;

        7.建設(shè)單位是否對建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正問題整改情況、永久性標(biāo)設(shè)置情況和工程款支付情況作出說明。

        (二)城建檔案資料驗(yàn)收

        1.檢查收編基建文件;

        2.檢查收編監(jiān)理文件;

        3.檢查收編施工文件(建筑與結(jié)構(gòu)施工文件,建筑節(jié)能現(xiàn)場實(shí)體檢測報(bào)告,管理與驗(yàn)收施工文件等)。

        (三)消防驗(yàn)收

        1.核實(shí)有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙;

        2.對建筑防(滅)火設(shè)施等外觀質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場抽樣查看;

        3.通過專業(yè)儀器設(shè)備對涉及距離、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣測量;

        4.對消防設(shè)施的功能進(jìn)行現(xiàn)場測試;

        5.對消防產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場抽樣判定;

        6.對其他涉及消防安全的項(xiàng)目進(jìn)行抽查、測試。

        (四)給水驗(yàn)收

        1.符合《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50268-2008)及供水企業(yè)管理規(guī)定;

        2.所用材料符合供水企業(yè)相關(guān)要求;

        3.與規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)圖紙一致;

        4.管線上方無圈、壓、埋、占等現(xiàn)象。

        (五)排水驗(yàn)收

        1.符合設(shè)計(jì)圖紙;

        2.符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn):《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50268-2008)、《排水管(渠)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(DB11 1071-2014)、《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50141-2008);

        3.符合排水設(shè)施戶線管理要求,預(yù)處理設(shè)施竣工資料,排水設(shè)施竣工資料管理要求等。

        (六)燃?xì)怛?yàn)收

        1.《燃?xì)夤芫€竣工測量資料》;  

        2.燃?xì)馐彝廨斉涔こ?,按照測量資料踏勘管線,檢查工作坑及調(diào)壓設(shè)備、閘井的整體安裝情況;

        3.燃?xì)馐覂?nèi)工程驗(yàn)收,按照設(shè)計(jì)文件檢查燃?xì)夤艿?、?jì)量系統(tǒng)、用氣設(shè)備等的安裝情況。

        (七)節(jié)能驗(yàn)收

        工程節(jié)能驗(yàn)收申請及相關(guān)資料。

        1000頓標(biāo)準(zhǔn)煤、500萬千瓦時(shí)以上工程需開展節(jié)能評估,發(fā)改部門出具節(jié)能審查意見書。

        物業(yè)驗(yàn)收(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

        1.前期物業(yè)管理落實(shí)證明文書;  

        2.小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施竣工圖;

        3.物業(yè)管理用房確認(rèn)文書;

        4.物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)保修金交繳證明。

        二、自然資源和規(guī)劃部門

        (一)規(guī)劃條件核實(shí)驗(yàn)收

        規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)工程實(shí)施規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的內(nèi)容一致,包括:

        1.建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模;

        2.用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除情況;

        3.綠化用地的騰退情況;

        4.單體配套設(shè)施建設(shè)情況。

        (二)房屋測繪驗(yàn)收

        1.房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測算技術(shù)報(bào)告書》、用于不動產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》(一式四份)、《房產(chǎn)平面圖》(一式四份)原件;

        2.房屋面積測算草圖復(fù)印件;

        3.房產(chǎn)實(shí)測繪成果生產(chǎn)使用承諾書原件;

        4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件;

        5.規(guī)劃許可部門存檔備案圖紙復(fù)印件。

        三、人防部門

        (一)人防工程驗(yàn)收

        1.人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢;

        2.人防工程已按經(jīng)審查合格的人防施工圖設(shè)計(jì)文件施工完成;

        3.有完整的人防工程竣工圖紙;

        4.已按規(guī)定完成人防工程面積測繪(有人防工程測繪報(bào)告);

        5.對于存在易地建設(shè)的工程,有人防工程易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)證明;

        6.有完整的人防工程施工質(zhì)量控制資料及人防專用設(shè)備檢測報(bào)告;

        7.人防工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格;

        8.有人防工程質(zhì)量保修書;

        9.已完成人防工程移交預(yù)驗(yàn)收,并形成人防工程移交預(yù)驗(yàn)收記錄。(人防工程移交意向書)

        四、市場監(jiān)督管理部門

        (一)特種設(shè)備驗(yàn)收

        1.鍋爐(①三證合一的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書和IC卡,軍隊(duì)系統(tǒng)除外,②鍋爐安裝監(jiān)督檢驗(yàn)證書,③特種設(shè)備使用登記證)。

        2.壓力容器(①三證合一的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書和IC卡,軍隊(duì)系統(tǒng)除外,②產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)證書,進(jìn)口壓力容器應(yīng)提供安全性能監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告,③特種設(shè)備使用登記證)。

        3.電梯、機(jī)械式停車設(shè)備(①三證合一的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書和IC卡,軍隊(duì)系統(tǒng)除外,②安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告,③出廠合格證,④電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位與使用單位簽訂的維修保養(yǎng)合同,此合同限電梯)。

        五、電力部門

        (一)電力工程驗(yàn)收

        1.現(xiàn)場土建完工;

        2.現(xiàn)場電氣已安裝完畢;

        3.符合工程竣工圖紙;

        4.電氣試驗(yàn)合格;

        5.供用電合同信息已報(bào)送;

        6.施工質(zhì)量符合依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。

        六、通信部門

        (一)通信工程驗(yàn)收

        1.現(xiàn)場與通信工程竣工圖紙相符合(包含光纖到戶竣工圖紙和移動通信基礎(chǔ)設(shè)施竣工圖紙);

        2.通信工程符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn):《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50847-2012)、《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ 43/003-2012)、《湖南省建筑物移動通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ 43/T507-2019)等。

        3.對光纖到戶及通信設(shè)施現(xiàn)場抽樣測試;

        4.所用材料符合相關(guān)質(zhì)量要求有合格證書。

        七、航空管制部門

        (一)通航空管制驗(yàn)收

        航空管制報(bào)驗(yàn)申請及相關(guān)資料

        八、氣象部門

        (一)雷電防護(hù)裝置竣工驗(yàn)收(油庫、氣庫、彈藥庫、化學(xué)品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設(shè)工程和場所,雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點(diǎn)或者投入使用的建(構(gòu))筑物、設(shè)施等需要單獨(dú)安裝雷電防護(hù)裝置的場所,以及雷電風(fēng)險(xiǎn)高且沒有防雷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、需要進(jìn)行特殊論證的大型項(xiàng)目)

        1.現(xiàn)場雷電防護(hù)裝置已按經(jīng)審查合格雷電防護(hù)裝置施工圖設(shè)計(jì)文件施工完成;

        2.雷電防護(hù)裝置檢測合格;

        3.防雷產(chǎn)品是出廠合格產(chǎn)品。



         









        附件4


        聯(lián)合驗(yàn)收意見通知書

        20××聯(lián)驗(yàn)字××××


        (建設(shè)單位名稱):

        貴單位的 (工程名稱) 經(jīng)組織聯(lián)合驗(yàn)收,于20××××××通過(主管單位),的聯(lián)合驗(yàn)收。

        特此通知。




        張家界市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收專用章

        20××××××